Землетрясение в Турции и где жить
Feb. 7th, 2023 11:29 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
artyom_ferrierРазумеется, трагедия.
Обычно, после констатации данного очевидного факта блогеры считают своим долгом объяснить горемычным туркам, где и как они ошиблись в строительстве, но я не блогер.
Я имею некоторый опыт строительства — но не в сейсмоопасных зонах.
И, честно, не знаю, насколько вероятным считалось конкретно для тех местностей землетрясение магнитудой почти в восемь баллов — и насколько в принципе возможно обезопасить многоэтажные дома от толчков такой силы.
На моей памяти (как непосвящённого, конечно, наблюдателя, узнававшего об этих делах из новостей) — восьмибальники обычно и сносили города чуть ли не подчистую, с огромными жертвами.
И ни разу не помню сообщений вроде: «Эпицентр восьмибалльного землетрясения пришёлся на такой-то город, но дома оказались так хорошо построены, что дело ограничилось падением сервизов с верхних полок шкафов».
Да нет, люди всегда стараются всё продумать — а потом стихия объясняет им, что надо было думать ещё «более лучше».
Что ж, никто не говорил, что это гарантированно безопасная планета. Тут повсюду хоть какие-то риски — да будут.
Немного абстрагируясь от этой турецкой трагедии, могу сказать, что если чему и учат нас события последнего времени, так это тому, что одним из самых идиотских поступков в жизни человека — может оказаться приобретение жилья в многоквартирном доме в ипотеку.
Особо оговорюсь: именно жилья для себя, именно в многоквартирном - и именно в ипотеку.
Так-то инвестироваться в квартиры – вполне можно.
Но это если у тебя образовался некоторый излишек денежных знаков, которые горят нынче в инфляциях, в общем-то, повсеместно — и ты хочешь разложить яйца по корзинам.
И тогда — действительно прикупаешь квартирки в разных странах, в разных городах.
Самое разумное — максимально простенькие квартирки, без понтов, без выкрутасов.
Их — легче всего будет сдавать. Ибо даже в самом богатом городе — всегда есть люди, желающие снять максимально простое жильё, без выкрутасов и понтов, вот только чтоб было куда кости бросить после трудного дня в общепите да вечерних курсов в актёрской школе, или что-то вроде.
И найти клиентов на два десятка убогих «студий» - гораздо проще, чем на одну двухэтажку в высотке в даунтауне, в ту же цену (вернее, они могут быть в одну цену при покупке — но сдавать роскошные апартаменты всегда придётся дешевле, и это будет очень геморройно).
Это так же верно, как то, что гораздо проще и ненапряжней делать деньги на сети дешёвых закусочных, чем на фешенебельном пафосном кабаке (если, конечно, тебя зовут не Поль Бокюз).
Ну и раскидывая свои финансы по разным хаткам — нужно очень чётко понимать, что ни в каком отдельно взятом месте никто тебе не обещает сохранности твоих инвестиций.
Вот, где-то случаются землетрясения.
Где-то — цунами или тайфуны.
Да, со временем ты получишь страховку — но это по-любому будут убытки.
Бывает же, что «геологически» и «климатически» местность очень надёжная, ни селей, ни оползней, ни даже наводнений, как нынче бывает в Европах — но вот в соседней стране обосновалось какое-нибудь ебанутое хуйло, которое низахер начинает войну и в твой дом прилетает ракета.
А даже если не конкретно в твой дом — так и падение ракет поблизости тоже не добавляет привлекательности объектам недвижимости в данной местности. По крайней мере временно — у тебя будут проблемы с этими вложениями.
Просчитать же, кто из соседних правителей окажется хуйлом и устроит беспредел на ровном месте — бывает порою проблематично.
Так-то про диктаторов обычно, до поры до времени, принято думать, что «он, конечно, сукин сын, но — разумный сукин сын; его интересуют бабки, его интересует роскошь, а что он там втирает про возрождение некоего былого величия — так это он просто быдлу своему обиженному за ушком чешет, чтоб по стойлам расставлять да доить сподручней было, это всё не всерьёз».
Ну и всегда упускают момент, когда у этого хуйла окончательно слетает планка — и выясняется, что ещё как всерьё, что он сам уверовал в свой бред величия.
Разумеется, и вложения в недвигу на территории, контролируемой тем или иными хуйлом-диктатором (то ли уже окончательно поехавшим, то ли покамест «под парами») — тоже та ещё лотерея.
Да, возможно, по его-то стране не сразу начнут прилетать ответки, когда она развяжет войну.
Но — это по-любому оказывается стрёмная юрисдикция, с которой опасно иметь дело.
Рано или поздно — экономика пойдёт в даун и даже в аут, народ начнёт разбегаться, диктатор, пока его наконец не сподобятся грохнуть, продолжит закручивать гайки, и кому нужны будут твои тамошние квартирки?
Но с другой стороны, и страны уверенной, устоявшейся и уболтавшейся демократии — тоже не исключают рисков.
Вот накупил ты квартирок в милом райончике, вполне счастлив своей инвестицией — а тут вдруг на улицах образуется стадо бандерлогов, которые жгут машины, громят бутики, и вообще никакой жизни от них. А правительство — жуёт сопли и ковыряет в ладошке, объясняя, что таковы уж издержки демократии (ибо оказывается, что этот разгул народных страстей — выгоден в межпартийной борьбе).
Опять же, со временем — ты отсудишь и свой прямой ущерб от камней по окнам, и упущенную выгоду. Наверное. Но нельзя сказать, что это будет очень радостно, весь этот процесс.
Поэтому, да: инвестируясь в жилую недвигу — нужно быть морально готовым, что какие-то твои объекты окажутся «выморочными», навсегда или на время.
Ну и это — что касается именно инвестиций. Когда у тебя бабла, как у дурака фантиков, ты не знаешь, куда их засунуть («Гусары, всем молчать!»), а потому рад, если хоть какие-то вложения пойдут в плюс и в целом, на круг, позволят сохранить активы.
Но если речь идёт о единственном(!) жилье, где ты собираешься обитать сам, и ты берёшь его в ипотеку — то, извини, ты — просто дурак без фантиков.
Начать с того, что по ипотеке тебе это удовольствие обойдётся раза в два дороже, чем если б сразу вывалить кэш. Это как минимум — раза в два.
И, если не считать некие исключительно удачные бумы на растущих рынках — ты никогда не сможешь продать ипотечную халупу за те же бабки, что вгрохал в неё (а при удачных бумах — всё равно нужно понимать, что перегретый рынок рано или поздно лопнет с треском со всею неизбежностью, вот как было в Штатах в восьмом).
Снимать жильё — гораздо практичней, гораздо разумней, гораздо удобней.
Тут, правда, у «начинающего инвестора» включается в голове волшебное слово «собственность».
«Ну как же так? Ведь когда я снимаю квартиру — я раз за разом выбрасываю деньги на ветер. А когда плачу ипотеку — я вкладываюсь в свою СОБСТВЕННОСТЬ».
Знаете, я сам — закоренелый собственник.
Но по этой причине — научился, с грехом пополам, различать, когда собственность — реально СОБСТВЕННОСТЬ, а когда — одно название.
Ну, не будет полноценной твоей собственностью клетушка в бетонной коробке, обременённая всевозможными ограничениями «добрососедства» (уже существующими и могущими возникнуть помимо твоей воли), да к тому же — когда все системы жизнеобеспечения этой клетушки тобою не контролируются, равно как и плата за их использование.
По хорошему же счёту, просто глупо приобретать в собственность, на правах постоянного жилья, городскую квартиру в многоэтажке.
Ну, по-любому, это говно, а не жилище.
Что-то вот такое непритязательное, чтобы перекантоваться, на первое время, пока не встанешь на ноги — да. Но для этого и существует наем жилья.
А так-то нормальное человеческое жилище — это всё-таки отдельный дом.
Вкладываться на постоянной основе во что-то меньшее, в бетонную клетушку — глупость. Ты просто привязываешь себя к этой халупе — лишаясь возможности манёвра.
И это — не говоря уж о том, что с этой халупой может в любой момент и в любой стране случиться некое физическое несчастье. Будь то землетрясение или вражеская ракета или… такое падение экономики, что у твоего парадного подъезда волки с бомжами дерутся за твою тушку.
Когда ты арендовал хату — можешь в любой момент сделать ручкой и свинтить в какую-то более радостную местность.
Но если ты уже имел глупость вкладываться в это говно лет пять или более — тебя до последнего жаба будет душить распрощаться со своим «уютным гнёздышком».
Поэтому, при всём моём собственничестве, я бы сказал, что брать в собственность городские квартиры — можно только в том случае, если на известие о том, что какая-то из них превратилась в груду щебня, ты можешь непринуждённо махнуть рукой: «А да и хер с ней! Easy come – easy go”.
Что, конечно, маловероятно, когда это твоё единственное и ненаглядное жильё, в которое ты вкладывался годами, заваривая доширак на трубе теплотрассы в подвале.
Что при этом можно считать действительно безопасным жильём, для обитания?
Ну, я-то давно смирился с мыслью, что полной безопасности — не даёт и страховой полис, да и не надо, ибо иначе жить скучно будет.
Но, пожалуй, если б решил отстраниться от дел, требующих моего присутствия на суше — то жил бы на воде.
Самый простецкий вариант — яхта, которая может обойтись реально очень дёшево, если взять какой-нибудь не до конца убитый буксир или траулер или малый транспорт-контейнеровоз да облагородить интерьер по своему вкусу.
Дофига места, богатейшие возможности для дизайна.
Мобильность.
Причём — трансграничная мобильность.
Заебала одна юрисдикция — переместился в другую.
Или встал у вовсе ничейного островка (а таких полно, на самом деле), и — живи в своё удовольствие, делай, что душе угодно (только с Весёлым Роджером следует быть поаккуратнее — но тут всегда были издержки профессии).
Когда сейчас Старлинк повсюду наладится — вовсе шик-блеск.
Зимой-летом, опять же, выбирать подобающее место.
Но вариант подороже — не надводное судно, а подводный корабль.
Это даже практичней, когда не хочешь с государственными всякими погранцами ручкаться.
Идеально — вот был советский проект семидесятых 685 «Плавник», и единственный его представитель - «Комсомолец».
С ним случилось досадное несчастье, он погиб в 89-м, и обычно-то я очень неприязненно отношусь ко всякого рода конспирологии, но здесь — мог бы поверить, что не обошлось без диверсии со стороны недоброжелателей.
Ибо, конечно, в отечественной традиции любую и всякую лоханку норовили провозгласить «убийцей американских авианосных ударных групп», но вот конкретно «Комсомолец» - он реально мог представлять опасность для АУГ.
Это был действительно уникальный такой шедевр конструкторской мысли — он погружался больше, чем на километр.
На такой глубине — подлодку очень трудно обнаружить, не говоря уж про «достать».
Нет, все вопросы, конечно, решаемы — но борьба с субмаринами такого класса потребовала бы очень специфических средств.
Поэтому можно поверить, что амеров напряг этот проект — и как-то вот договорились, чтобы больше Союз таких не строил (а вскоре он и вовсе перестал быть).
Ну а сами амеры таких глубоководных боевых субмарин не строят — поскольку перед ними просто нет таких целей, как АУГ, к которым нужно было бы так подкрадываться.
Пока, во всяком случае, не было.
Так или иначе, вот в подлодку такого типа, с такими способностями — я бы вложился, если б решил податься в капитаны Немо.
Ну, 8500 тонн водоизмещения – это, конечно, не 50 тысяч, как у «Дмитрия Донского», и даже не 18 тысяч, как у Огайо-класса, но — разместиться можно, даже с детишками и собачками.
Ракето-торпед, конечно, по минимуму иметь, только для приветственных салютов.
И можно даже содействовать некоторым образом свободе торговли (от коей проистекают все иные свободы в этом мире).
Да, может, когда-нибудь я и закажу себе субмарину типа «Комсомольца» - только что с современной начинкой, чтоб и мониторы там нарядные были, и тренажёры, и возможно, «аквадискотека».
Вообще я надеюсь, что какова бы ни была демилитаризация России в результате этой нынешней катавасии, но школа субмариноводства останется. Это — полезные рыбки.
Ну и те места, где они строятся, Поморье — это же не московитская ни разу территория, а новгородская. Значит, за нами останется.
Квартира в кредит
Date: 2023-02-07 09:08 pm (UTC)В два раза дороже в девальвированных рублях.
Что, на самом деле, дешевле изначальной стоимости покупки (если пересчитать девальвированные рубли к рублям цены покупки.
no subject
Date: 2023-02-08 03:39 pm (UTC)